コロナ後の緊急対応を想定してみた（その3）【ビルメン】

投稿日：2020年5月12日更新日：2020年5月4日

この記事は【その3】です。
【その2】がまだな方は先に読んで頂けると助かります。

設備事案

設備も長期間停止する事で何かと不具合が発生します、
何が発生するのか？

纏めてみました。

ビルによっては景観を良くする為に、
水を使った設備があります。

川が流れていたり
噴水があったり
小さい滝があったり

これらの設備、
緊急事態宣言中に止めていませんか？

長時間ポンプを止めた後、動かすと
ポンプ可動部が固着して壊れる可能性があります。

ターニングという、
モーター可動部を手で回します。

但し、急に動く可能性があり、非常に危険です。

タイマーが入っていたり、
各センサーで起動する可能性も、
撒きこまれたらタダじゃ済みません。

セレクトスイッチを「断」ヨシ！
ブレーカー「解放」ヨシ！
更にブレーカーのスイッチ部に養生テープを張り付ける。ヨシ！

全てを指差呼称して複数人数で確認する事が大切です。

手動で回しておくことで固着が無くなり、
次回起動時にスムーズな動作が可能です。

先輩の方から聞いた話しです、
ボイラー設備を一時期停止していました。

数か月後再起動かけた所、
給水ポンプが全台破壊してしまい、
上司から大目玉食らったそうです。

それからは休止するポンプやモーターは要注意している、
という話しを教えて頂けました。

実際は壊れない場合も多いのかもしれません、
万が一の事を考えて行動するのも大切だと私は考えています。

その場合、業務負荷も考えて決める事も大切です。
心配で何でもかんでも確認確認で業務が増えて、
他の大切な事に手が回らない様じゃダメですからね。

ビルメンの仕事でやった方が良い仕事を全てやると、
必ず限界が来ますので、
その辺りは臨機応変に優先順位等を決めて行動したいです。

脱線が長くなってしまいました、
本題に戻ります。

テナント事案と同じなので割愛します。

連載記事になります。
続きは次回に。

執筆者：biru