ビルメンの一日

ビルメンテナンス・ビルマネジメントの仕事をしている、とあるビル管(ビルメン)による、ブログです。

クレーム対応

コロナ後の緊急対応を想定してみた(その5)【ビルメン】

投稿日:2020年5月24日 更新日:

今回、コロナ後に商業ビルが営業再開した時、
ビルで発生するクレームや緊急対応を纏めてみました。

以前1~4まで紹介した続きになります。

封水切れによる異臭クレーム

厨房にあるシンクや排水口、トイレの排水等、
排水配管にはトラップと呼ばれる、
水が溜まる所があります。
溜まった水の事を封水と呼んでいます。

排水トラップに水が溜まる事で、
配管内の匂いを止めたり、
害虫等の侵入を防ぐ事が可能です。

その水が無くなると、
排水口から異臭や虫が上がり、クレームに繋がります。

コロナ休業により、
水を長期間使わない状態が続きました、
トラップ内の封水が蒸発して水位が下がったりします。

商業ビルの営業再開時は要注意です。

排水トラップ封水蒸発防止剤 トラップキーパー

対策:水の使用

対策は簡単です、
水が少なくなった封水を復活させれば匂いはおさまります。

匂いが消えない場合、
別の要因も考えられます。

別の排水トラップ封水切れ、
ネズミ等の異臭
空調機の排水ドレンの封水切れ等

コロナ換気でネズミクレーム

換気が重要と言われだして、
色々なお店でも扉を開けっぱなしの営業を見かけます。

商業ビルの営業開始後、
テナントバックヤードに繋がる鉄扉を開けっぱなしにして、
荷捌き場等にいるネズミが店内に侵入する可能性があります。

対策:扉を閉めてもらう

テナントに協力してもらう必要がありますが、
交渉が難しいと予想されます。

営業部門と相談して告知等で対策するのも必要です。

グリストラップが詰まる

長期間使わない場合、
油等が固まって配管が詰まる危険があります。

テナント側で毎日清掃していれば被害は少なくなるのですが・・・

中にはあまり出来ていないテナントもあるので、
営業再開後に詰まってクレーム案件になる可能性は
十分にあります。

最後に

日本全国で制限解除の兆しが見えてきました、
営業開始まですぐそこまで来ています。

今から心の準備を進めておきましょう。

この記事が皆様の参考になれば幸いです。

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