ビルメンの一日

ビルメンテナンス・ビルマネジメントの仕事をしている、とあるビル管(ビルメン)による、ブログです。

ビルマネジメント

ビルメンの本音、テナントに言いたいけど言えない事、ぶっちゃけます

投稿日:2020年7月3日 更新日:

今回はビルメンからテナントさんへ、
普段言いたくても言えない事をぶっちゃけます

参考に読んで頂けたら幸いです。

感情的にならないで

まず、様々な要因で設備に不具合が生じたり、
設備外で何か迷惑をかけたり、
感情的になってしまう気持ちは凄く分かります。

ただ、ビルメンも人それぞれです。
中には気の弱い人や焦ってしまう人もいます。

私も怒られるのは苦手です。

冷静に設備を確認して不具合を見つけ対処する事も大切です。
感情的になって焦らせたり、
対応を早めようとするのは逆効果な場合が多いです。

冷静にして頂けると助かります。

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ネズミ対策は入店工事の時が一番重要です

テナント内でネズミ被害、
最悪ですよね。

ネズミ被害を無くす為にも、
何も物を置いていない状態である、
入店工事で徹底的に対策をする事が大切です。

よくある施工時防鼠対策が甘くて発生するネズミ侵入口

・壁に穴を開けて通っている配管
(配管の周りに隙間が出来る)

・天井から厨房に通り道が出来ている
(照明器具の隙間、棚)

・入口のシャッター、出入り口自動扉の構造
(隙間から侵入可能な穴がある)

・壁の素材
(崩れやすい素材の場合、穴を開けられる危険がある)

・ネズミが巣作り出来る空間
(厨房機器の隙間や長椅子の一部に穴がある)

少しずつでも設備更新費用を溜めて下さい

契約によっても変わりますが、
テナント負担で修理を行う機器があります。

消防設備・ダクト消火設備等、
物によっては非常に高額(50万円以上)になる場合があります。

放置しておくと緊急時に設備が動かなくなったり、
最悪周囲のテナントに被害が及び、
補償問題になります。

すぐに修理を進めて欲しいです。

最後に

今回はビルメンの本音、テナントに言いたいけど言えない事、
ぶっちゃけました。

この記事が皆様の参考になれば幸いです。

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