今回はビルメンからテナントさんへ、
普段言いたくても言えない事をぶっちゃけます。
参考に読んで頂けたら幸いです。
感情的にならないで
まず、様々な要因で設備に不具合が生じたり、
設備外で何か迷惑をかけたり、
感情的になってしまう気持ちは凄く分かります。
ただ、ビルメンも人それぞれです。
中には気の弱い人や焦ってしまう人もいます。
私も怒られるのは苦手です。
冷静に設備を確認して不具合を見つけ対処する事も大切です。
感情的になって焦らせたり、
対応を早めようとするのは逆効果な場合が多いです。
冷静にして頂けると助かります。
ネズミ対策は入店工事の時が一番重要です
テナント内でネズミ被害、
最悪ですよね。
ネズミ被害を無くす為にも、
何も物を置いていない状態である、
入店工事で徹底的に対策をする事が大切です。
よくある施工時防鼠対策が甘くて発生するネズミ侵入口
・壁に穴を開けて通っている配管
（配管の周りに隙間が出来る）
・天井から厨房に通り道が出来ている
（照明器具の隙間、棚）
・入口のシャッター、出入り口自動扉の構造
（隙間から侵入可能な穴がある）
・壁の素材
（崩れやすい素材の場合、穴を開けられる危険がある）
・ネズミが巣作り出来る空間
（厨房機器の隙間や長椅子の一部に穴がある）
少しずつでも設備更新費用を溜めて下さい
契約によっても変わりますが、
テナント負担で修理を行う機器があります。
消防設備・ダクト消火設備等、
物によっては非常に高額（50万円以上）になる場合があります。
放置しておくと緊急時に設備が動かなくなったり、
最悪周囲のテナントに被害が及び、
補償問題になります。
すぐに修理を進めて欲しいです。
最後に
今回はビルメンの本音、テナントに言いたいけど言えない事、
ぶっちゃけました。
この記事が皆様の参考になれば幸いです。
