よくある求人の「〇〇ビルメンテナンス」
「○○ファシリティーズ」「〇〇ビルマネジメント」
ビルマネジメント、聞こえはいいけど大変です。
ビルマネとビルメンの違いとは
親会社が所有している物件のテナント誘致やビルの大規模修繕、お金のやり取り等、ビル運営にかかわるすべての事を行います。
ビルマネの中に各部署が分かれており、営業・PM・技術部門等様々です、私が以前所属しているのはビルメン（設備管理・現場対応）になります。
仕事は多いが給料が良かったりする
ビルメンは社会全体でみると年収が少ない傾向ですが、ビルマネは仕事が多い分、そこそこの年収は貰えます。
その代わり仕事は大変です。。。
大変な所とは
基本何でも屋
清掃さんからトイレ設備が壊れたら修理対応、警備さんから連絡あれば修理対応、
業者から設備不具合あれば対応、テナントからクレーム対応
営業から依頼があれば対応
怒られたり感謝されたり、臨機応変に対応、コミュニケーション能力も大切です。
鶴の一声で重い作業が発生する事も
他の部署や親会社から確認して欲しいと急に言われたり、回答を出して欲しいと言われる事があります。
例えばニュース等でブロック塀が崩れてケガをしたニュースがあれば、管理しているビルの中と外回り全てを点検したり、
天井に設置している点検口で問題があれば全数確認の命令が出ます。
たかが点検口といってもビル全体でみると相当な数がついている為、対応に時間がかかります。
これからビル管理の仕事したい人は
安くても楽したいなら独立系、お金欲しいなら系列系でどうでしょうか。
最後に
現在忙しい系列系ビルメンですが、昔働いていたブラック派遣会社に比べたら楽で儲かる仕事です。
